ייעוץ משכנתא זאת המומחיות שלנו!

המרכז הארצי למיחזור וייעוץ משכנתאות

בחוכמה ומקצועיות הופכים גירעון לחיסכון.

 


מחזור משכנתא – מי אנחנו
החסכון שלכם מתחיל בצעד קטן – צרו קשר







תוכן ההודעה


למה אנחנו?

1. ניתוח פוטנציאל מיחזור - ללא עלות או התחייבות
2. חסכון מובטח של עשרות אלפי ש"ח
3. חסכון בעלויות לקוח - אפשרות ליעוץ טלפוני מרחוק 


icon3N.png
icon2N.png

ייעוץ פיננסי אישי ומקצועי, מבלי לצאת מן הבית! 

אנו מאמינים במתן שירות אישי בזמן הנח לך באמצעות שיחת טלפון או פגישה בביתך. כדי להעניק ייצוג מקצועי אל מול המערכת הבנקאית והגופים הפיננסיים השונים, יש צורך בפגישה או שיחת הכרות אישית. אנו נלמד את הנתונים האישיים שלך, כגון: הכנסות חודשיות, הוצאות, שינויים בהתנהלות הכלכלית המשפחתית ונברר מהו גובה ההחזר החודשי הנח לך. על פי הנתונים שיאספו, נוכל לבצע את עבודת השטח כולה החל מאיסוף החומר והמסמכים השונים, הנדרשים להצלחת התהליך וכלה בניהול משא ומתן עם הגופים המממנים עד לאחרון הפרטים.

מידע נוסף

לתת לאנשי הפיננסים לדבר ביניהם,  בשפתם

מחזור משכנתא, הינו מהלך פיננסי מורכב ולפיכך מוטב לגשת אליו ולבצעו באופן מפוכח ולאחר יעוץ ותכנון מקצועי מקיף. יועצינו מתמחים בתחום המשכנתאות ועוסקים בו זה שנים, תוך מינוף הסיכון הפיננסי להשקעה מושכלת לטווח ארוך. על מנת להתנהל אל מול גורמים פיננסיים ובנקים יש צורך במקצועיות גבוהה והכרת התחום לעומק, לכל הפחות ברמת הידע וההתמחות של הגוף הנושא ונותן מולך. אנשינו מדברים את שפת הבנקאים, מכירים היטב את השיקולים המנחים אותם, יודעים כיצד ניתן לגשר מולם על פערים, מה ניתן לבקש ועד כמה ניתן למתוח את הגבול.

מידע נוסף

icon4N.png
icon1N.png

רק טובתך לנגד עינינו

 

מטרת העל בהתנהלות שלנו מולך היא לייצר ולתפור עבורך פתרון פיננסי המתאים למידותיך, צרכיך ויכולותיך כפי שהם היום. זהו תחום העיסוק שלנו ובו אנו מתמחים. כל פעולה הנעשית על ידי המומחים שלנו מונעת מהשגת מטרותיך באופן המיטבי ביותר שניתן. את עבודתנו אנו עושים נאמנה, תוך שיתופך המלא בתהליך ובשיקולים השונים בבחירת האלטרנטיבות המתאימות לך. היועצים שלנו ישקפו בפניך את העובדות ולא יקבעו אותן, זאת כי רק טובתך לנגד עיננו אך לא פחות חשוב, נשוחח בגובה עיניך ובשפה המובנת לך.

מידע נוסף

ניהול תיקי משכנתאות

 

בעולם החדש, התא המשפחתי עובר שינויים רבים בין אם בעקבות הפסקת עבודה, התרחבת המשפחה או עקב החלפת נכס. מה שהיה נכון לפני מספר שנים אינו רלוונטי עוד לימינו. אנו מאמינים כי יש צורך לנהל את תיק המשכנתא ולבדוק את הרלוונטיות שלו כל מספר שנים. לשם כך, אנו פונים ללקוחותינו כל שנתיים עד ארבע שנים בכדי להציע חלופות ולהתאים את המשכנתא לחיי המשפחה.

 


מחזור משכנתא טלפוני 

יעוץ טלפוני שחוסך לך כסף כבר בצעד הראשון

אנו נקיים איתך שיחה טלפונית , בה נבחן את המשכנתא הקיימת שלך ועל תנאייה, כגון סוג הריבית, גובה הריבית ותחנות יציאה ונמליץ כיצד ומתי השלב הכי נכון למחזר את המשכנתא שלך.. השרות כולל: הדרכה לאיזה בנקים לגשת, כיצד לבצע את המחזור מול הבנק, אילו מסלולים יש לבקש ומה הריביות שיש לצפות.
מעונינים להנות משרות מחזור חסכוני ויעיל, צרו עמנו קשר





מיחזור משכנתאות
שווי של נכסים עקרונות השוואה לבולי אספנים

שווי של נכסים עקרונות השוואה לבולי אספנים

הערכת שווי של נכסים דומה בעקרונותיה להערכת שויי של בולי
תמהיל משכנתא מומלץ ובחירת מסלולי הלוואה

תמהיל משכנתא מומלץ ובחירת מסלולי הלוואה

תמהיל משכנתא מומלץ לקנות דירה זה אחד מהצעדים הכי מרגשים
ייעוץ משכנתא ליצירת תמהיל נוח

ייעוץ משכנתא ליצירת תמהיל נוח

ייעוץ משכנתא ליצירת תמהיל נוח כיום במציאות הישראלית קשת היום,
יעוץ משכנתא אישי ופתרונות משכנתא איכותיים

יעוץ משכנתא אישי ופתרונות משכנתא איכותיים

יעוץ משכנתא אישי ופתרונות משכנתא איכותיים נושא המשכנתאות הוא נושא

ייעוץ משכנתא ותרומתו לתהליך

הגיע הרגע הגדול שלו חיכיתם שנים ועכשיו אתם באמת חושבים לקנות דירה וזה לא נראה כמו חלום רחוק? אם כך, אפשר להבין מדוע אתם מתרגשים. עבור רוב האנשים דירה זה לא דבר שקונים יותר מפעם אחת בחיים כי מדובר על הוצאה כלכלית מאוד גדולה, או ליתר דיוק: השקעה. כשמסתכלים על הממוצע של האנשים בישראל רואים שכולם עובדים שעות ארוכות בכל יום, כולם מקבלים קצת עזרה מההורים ועדיין לא יכולים להרשות לעצמם לקנות נכס בקלות. הסיבה העיקרית לכך היא שיוקר המחיה כאן רק הולך וגדל, ובמקביל גם מחירי הדירות הולכים ונהיים גבוהים יותר מיום ליום. לכן אתם לא צריכים להרגיש לא בנוחות או לא מוצלחים אם למרות השנים שעברו עדיין לא הצלחתם לחסוך את כל ההון הדרוש, כי למעשה בעבר אנשים יכלו לקנות פה דירה אפילו ללא הון עצמי! אנשים שלא היה להם כסף היו מגיעים לבנק ומקבלים מימון מלא לרכישת הנכס, ומחזירים את המשכנתא לאורך עשר או עשרים שנה. היום המצב שונה כי היום הבנקים לא נותנים מימון מלא לצורך רכישת דירה, בין אם מדובר על הדירה הראשונה ובין אם כבר יש לכם דירה.

יועץ משכנתא 

אם כך, המסקנה ברורה: גם אתם צריכים לפנות לבנק כדי לבקש משכנתא כי זו למעשה הדרך היחידה שתעזור לכם להגשים את החלום ולקנות את הדירה שאתם רוצים. יתרה מכך, אפילו אם יש לכם הון עצמי ואפילו אם תקבלו אישור מהבנק למשכנתא עלול להיות שתצטרכו להתפשר ושלא תוכלו לקנות את דירת החלומות שלכם, פשוט בגלל ששוק הדירות מציג מחירים אסטרונומיים. הרבה אנשים ששומעים את המילה "משכנתא" מייד נכנסים ללחץ, כי זה נראה כמו משהו ששמור רק "לגדולים". חשוב להבין: אם תיכנסו לבנק שלכם כדי לדון איתו בנושא המשכנתא ותיראו יותר מידי תלושים ולא בקיאים בתחום אתם עלולים לקבל תנאי משכנתא שאינם מספיק טובים. לכן עדיף לכם לוותר על האתגר הזה וכדאי שתיפנו לקבלת ייעוץ משכנתא, כי אדם שהוא יועץ משכנתא יוכל לשפוך אור על הדברים ועל התהליך כולו. ייעוץ משכנתא כולל, בראש ובראשונה, היכרות מעמיקה יותר עם התחום, מה שאומר שמבורות שלמה אתם תהפכו להיות בקיאים יותר בנושא. לפעמים כל מה שצריך כדי להצליח להתמודד טוב יותר עם דברים כאלה ואחרים בחיים זה לצאת מהחושך לאור, כלומר, לקבל כמה שיותר מידע כי ידע יכול להרגיע ולתת כוח.

יועץ משכנתא פרטי

את עצם העובדה שעדיף לקבל ייעוץ משכנתא כולם מבינים, שכן מדובר על תחום שיש בו שינויים רבים שמתרחשים על בסיס קבוע. עם זאת, יקומו חכמים ויאמרו: מדוע עלינו לבחור באופציה של יועץ משכנתאות פרטי אם אנחנו יכולים לפנות לבנק ולהשתמש בשירותי הייעוץ שהוא מציע? וזה אכן נכון: ברוב הבנקים שמציעים משכנתאות יש גם אנשי מקצוע שעובדים מטעם הבנק ויוכלו לייעץ לכם באיזה מסלול לבחור ואיזה תמהיל משכנתא יוכל להתאים לכם באופן טוב יותר. עם זאת, האם עצרתם לרגע כדי לחשוב מה האינטרנט של יועץ המשכנתאות של הבנק? כשמתחילים לחשוב על הדברים מגלים שהאינטרנט של יועץ כזה הוא הבנק ולא אתם, שכן הוא עובד בבנק ומייצג אותו. זה אומר שאולי הוא לא באמת יספר לכם על כל המסלולים הקיימים, וגרוע מכך, הוא גם עלול להמליץ לכם על מסלול שיהיה טוב בעיקר לבנק ולא לכם. לכן, אם אתם רוצים להתייעץ עם מישהו שרואה לנגד עיניו את טובתכם ולא את טובתם של אחרים, כדאי שתיפנו לקבלת שירותיו של יעוץ משכנתאות פרטי.

עכשיו, אחרי שהבנתם שאתם צריכים משכנתא כדי להגשים את חלום הדירה ואחרי שהבנתם שעדיף לכם לפנות לקבלת ייעוץ משכנתא פרטי, השאלה הבאה היא כמובן איך לבחור את יועץ המשכנתאות שלכם. האם הדבר היחיד שצריך להנחות אתכם בבחירה זו העמלה שהוא יגבה מכם? או שאולי יש עוד כמה פרמטרים שיכולים להיות רלוונטיים לבחירה שלכם? חשוב לדעת שיש כמה וכמה פרמטרים שיוכלו להשפיע על השאלה ממי כדאי לכם לקבל שירות בתחום ייעוץ המשכנתאות, והם: - הניסיון: סביר להניח שאם הייתם צריכים לעבור ניתוח כלשהו לא הייתם פונים לכל רופא, ואחד מהדברים החשובים ביותר שהייתם רוצים לדעת זה האם הוא רופא מנוסה או לא. זה נכון שגם לרופאים הצעירים יש זכות להשתלב במערכת הבריאות ולעשות ניתוחים, אך כשזה נוגע אלינו באופן אישי אנחנו לא רוצים לקחת סיכונים. זה בדיוק מה שצריך להנחות אתכם גם כשאתם רוצים לבחור את יועץ המשכנתאות הפרטי שלכם, כלומר: הוא חייב להיות אדם מנוסה. - הרזומה: הדבר שני שיכול לעזור לכם לבחור את האדם שייתן לכם ייעוץ בדרך להגשמת החלום ובדרך לקניית הדירה זו השאלה האם יש לאותו יועץ רזומה טוב. כלומר, האם הוא מוכר בתחום? האם אנשים תופסים אותו בתור איש מקצוע רציני? - המלצות: אפילו בעידן של ימינו, כשאפשר לקרוא הכול על כל אחד באינטרנט, ההמלצות האישיות זה אחד מהדברים החשובים ביותר. אם אתם מתלבטים בין מספר יועצים שיוכלו לתת לכם ייעוץ משכנתא כדאי יהיה לבדוק מה אחרים חושבים על השירות שלהם. אם אתם מכירים באופן אישי אנשים שפנו לאותם יועצים וקיבלו מהם שירות טוב תעשו אם תבדקו איתם, ואם לא תמיד תוכלו לקרוא חוות דעת אונליין. זה נכון שאומנם צריך להשקיע לא מעט בבחירת יועץ המשכנתאות שלכם, אך האמת היא שזה כדאי כי בסופו של דבר מדובר על ההלוואה הכי גדולה שתיקחו בחיים שלכם כנראה.

למרות יוקר המחיה בישראל ולמרות שמחירי הדיור גבוהים מאוד, יש כמה קבוצות שזכאיות להנחות והקלות משמעותיות בדרך לדירה, ואחת מהקבוצות האלה הם הצעירים. המדינה רוצה לעודד את הצעירים להשקיע ולקנות דירה, ולכן היא מציעה הקלות שונות הן במסלולי המשכנתא והן בהחזרים של ההלוואה הגדולה. למרות שמדובר על בירוקרטיה לא מעטה שווה לכם בהחלט לבדוק האם אתם נכנסים לקטגוריה הזאת, כי מדובר על הקלות שיכולות להיות משמעותיות לעתיד שלכם. בדרך כלל ניתן לראות שהתנאים הבסיסיים לקבלת משכנתא לצעירים הם: להיות זוג נשוי בעל הון עצמי התחלתי, להיות אנשים עובדים שיכולים להוכיח שיש להם הכנסות מסוימות בכל חודש, להיות אנשים שעשו צבא או שירות לאומי וכדומה. מעבר לכל אלה כמובן שיש גם גיל שמבחינת המדינה בו אתם נחשבים ל"צעירים" ולכן אם אתם חושבים לקנות דירה לא כדאי להתמהמה וכדאי לבדוק את הדברים עוד היום.

אם אתם כבר יודעים שאתם רוצים לקנות דירה, שיש לכם הון עצמי וכי הבנק יוכל לתת לכם באופן עקרוני משכנתא, כעת אתם צריכים להתחיל לבדוק איזה תמהיל יתאים לכם יותר. זה בדיוק התפקיד של יועץ המשכנתא שלכם, כי ייעוץ משכנתא מהותו לבחור את התמהיל ואת המסלול המתאים. צריך להבין שאומנם את ההלוואה אתם לוקחים היום אך אתם מחזירים אותה לאורך שנים רבות, ולכן המטרה היא לנסות לצפות כמה שיותר בפירוט את העתיד. האם בעתיד אתם צפויים להרוויח יותר כסף מהיום? האם יש ירושה שעתידה להיכנס לחשבונכם בעתיד? האם אתם רוצים להביא ילדים לעולם וכמה? האם אתם חושבים להישאר שכירים או שהמטרה שלכם היא להפוך להיות עצמאים בשלב כזה או אחר? כל הדברים האלה חייבים להילקח בחשבון כשאתם מנסים לבנות את תמהיל המשכנתא הטוב ביותר עבורכם, כי בסופו של דבר עם המשכנתא תצטרכו להתמודד לאורך לא מעט שנים. רק אדם שעוסק בתחום המשכנתאות מזה שנים ומכיר אותו על בוריו יוכל לייעץ לכם לבחור את התמהיל הטוב ביותר ולכן בשום פנים ואופן לא כדאי לכם להיכנס לבד לבנק ופשוט לבחור את התמהיל הראשון שמציעים לכם.

אנשים רבים חושבים שאם קניית דירה זו הוצאה כלכלית כל כך גדולה הרי שכדאי לנסות לחסוך איפה שרק אפשר. זה בדיוק מה שמוביל אותם לוותר על ייעוץ משכנתא ולכך שהם לוקחים את המסלול הראשון שעליו הם שומעים מהבנק או שעליו הם קוראים באינטרנט, אך נשאלת השאלה האם כדאי לעשות זאת. התשובה היא חד משמעית: לא, כי ייעוץ משכנתא זה בדיוק מה שיוכל לגרום לכך שתבחרו מסלול שמתאים יותר לצרכים וליכולות שלכם. זה נכון שיהיה עליכם לשלם על ייעוץ כזה, אך הוא יוכל להוזיל באופן משמעותי את מה שתשלמו לבנק מידי חודש ולכן לא כדאי לוותר על האפשרות הזאת. שימו לב שבדרך כלל יעוץ משכנתא מסייע לחסוך הרבה מאוד כסף בהחזרים לבנק, הרבה יותר מאשר מחיר הייעוץ עצמו. כמו כן, אין ספק שאתם גם צריכים לעשות השוואת מחירים כשאתם רוצים לקבל ייעוץ משכנתא, כי מי אמר שכדאי לכם לקחת את הייעוץ הכי יקר שיש? לא תמיד מה שהכי יקר הוא גם הכי טוב או יעיל, ובטח שלא כשמדברים על מסלול המשכנתא המועדף עליכם.

עוד לפני שאתם מתחילים את החלום של קניית הדירה אתם צריכים לבדוק למעשה האם אתם בכלל עומדים בתנאים האלה, כי לא כל אחד מאיתנו יוכל לקבל הלוואה מהבנק. אומנם זה נכון שבעבר ניתן היה לקבל גם הלוואה על כל הסכום של הדירה, אך כולנו יודעים שהיום זה בלתי אפשרי ובדרך כלל אנשים צריכים להגיע לפחות עם 25% של הון עצמי מהעלות הכוללת של הנכס. מעבר להון העצמי אחד מהתנאים החשובים ביותר זה להוכיח שיש לכם אפשרות להחזיר את ההלוואה מידי חודש, וזאת מבלי שתגיעו למצב שאין לכם כסף לפת לחם. לכן כל אחד מבני הזוג צריך להביא לבנק גם את תלושי המשכורת שלו, בין אם הוא עצמאי ובין אם הוא עובד כאדם שכיר. מעבר לכל אלה לא כל אדם בכל גיל יוכל לקבל משכנתא, כי אם מדובר על אנשים מבוגרים שכבר נמצאים בפנסיה והם לא "משפרי דיור" הרי שכנראה שהבנק לא יסכים לתת להם את ההלוואה הרצויה. לכן, עוד הרבה לפני שאתם מספרים לכולם שהחלטתם לקנות דירה ועוד לפני שאתם מתחילים לראות דירות פוטנציאליות, כדאי יהיה לבדוק שאתם אכן נכנסים להגדרה של מי שיוכל לקבל את ההלוואה הרצויה מהבנק. אין שום סיבה שבגללה אתם צריכים לבדוק את כל הנתונים האלה לבד כי לעיתים מדובר על בדיקה מורכבת ביותר, ולכן כדאי לכם לפנות לקבלת ייעוץ משכנתא שיוכל לחסוך לכם הרבה עבודה.


הלקוחות שלנו ממליצים
רותם ודנה מראשון לציון
רונן כהן מהרצליה
לי, אלעד ונדב מקרית אונו
טלרון ואבישי מפתח תקווה
רועי רוסו מראשון לציון