המשכנתא של כל אחד מהווה חלק משמעותי מהשיח החברתי במהלך היום, אם באופן אישי בין מכרים או אם בחדשות בטלוויזיה או בכתבי עת. המשכנתא משתנה עם השנים, בהתאם למצב הכלכלי והפוליטי במדינה, מאחר שהריבית תלויה במשתנים מסוימים, אם לחיובי או אם לשלילי. ככל שיהיה לכולנו רצון גדול לרכוש דירה ללא לקיחת משכנתא, לרוב מדובר בגדר חלום ולא במציאות של 2015 בישראל. המשכנתא היא הלוואה לטווח הארוך, אשר משרתת את הלקוח לקניית דירה, רכב, טיול גדול בחו"ל, פתיחת עסק עצמאי וכדומה. בכדי לבחור מסלול משכנתא נכון ומתאים לפי המצב המשפחתי, ההכנסות, ההוצאות וכן פרמטרים נוספים, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות שיבנה תרשים פיננסי ויחשב את ההחזר הרצוי בכל חודש. במידה וכבר לקחתם משכנתא ללא ייעוץ וכעת אתם מתחרטים וחוזרים בכם, תוכלו לבקש אפשרויות למיחזור משכנתא, בכדי לפרוע את המשכנתא הישנה ולהתחיל אחת חדשה עם תנאים טובים יותר.
אפשרויות למיחזור משכנתא משתלמת
במהלך השנים האחרונות ריבית הפריים ירדה מספר פעמים והיא מבוססת על קביעתו של בנק ישראל בתוספת של ריבית הבנק. מאחר שהשינוי יכול להיות מאוד משמעותי, כדאי לבדוק אפשרויות למיחזור משכנתא, שיאפשרו לכם לבחור במסלול הרבה יותר משתלם מקודם. יועץ משכנתא בעל ניסיון ילווה אתכם בתהליך וימליץ על מיחזור משכנתא במקרה של שינויים במהלך החיים, כגון עלייה בהכנסות, ירושה מחד גיסא ובמקרים שליליים כגון פיטורים מהעבודה מאידך. במידה ולא תצליחו לקרוא את האותיות הקטנות של המשכנתא שלקחתם, אתם עלולים להיקלע למצב בלתי הפיך של חתונה קתולית, עם משכנתא שלא ניתנת לשינוי או לפירעון מוקדם. על כן, חשוב לשמוע לעצתו של יועץ משכנתאות מבעוד מועד ולא להתחרט כי לא עשיתם כך לאחר מכן.
שימו לב לפרטים הקטנים
אומנם מיחזור משכנתא יאלץ אתכם לשלם את דמי פתיחת התיק וייתכן כי תשלמו עמלה על פירעון מוקדם, אך אין ספק כי ברוב המקרים זה משתלם ועדיף, מאשר משכנתא חונקת ולא נוחה לעוד שנים. במידה ואתם נמצאים בתקופה טובה מבחינת הריבית פריים, כדאי לבחור במסלול של ריבית קבועה צמודה למדד, כך אתם לא לוקחים סיכונים מיותרים וזוכים לריבית נמוכה לאורך כל תקופת המשכנתא. תשומת לב לפרטים הקטנים תועיל לכם בהמשך בעתיד ותקטין את העלויות. בחיפוש אחר יועצי משכנתאות מנוסים, בקשו אפשרויות למיחזור משכנתא, כך שהמשכנתא תתאים באופן מדויק למצבכם הנוכחי ולסטטוס העתידי שלכם. זכרו כי יש להתחשב בכל פרט ולו הקטן ביותר כמו עליה של שכר המינימום בארץ, הרחבת המשפחה, טיול לחו"ל, מעבר דירה וכן הלאה. דווחו ליועץ המשכנתא כל פרט ויחד עמו הרכיבו מבנה אסטרטגי שיתאר את המהלכים הפיננסיים שלכם. אל תתמודדו עם המשכנתא באופן עצמאי, תנו למומחים לעשות את העבודה בשבילכם!