אם לא התברכת במשפחה עם כסף, קרוב לוודאי שתאלץ לקחת משכנתא בכדי לרכוש דירה, זאת במקרה ויש בידך את הסכום ההתחלתי, בהתאם לשווי הדירה. משכנתא זו למעשה הלוואה לטווח ארוך הניתנת על ידי הבנק וכן על ידי גופים פיננסיים פרטיים. הגוף ממנו אתה לוקח משכנתא יבקש לראות מספר הוכחות, שיאפשר לו לוודא כי אתה כשיר ללקיחת הלוואה מסוג זה ויש באפשרותך להחזיר את ההלוואה בזמן. ההוכחות הן בדרך כלל תלושי משכורת מעבודה קבועה, הכנסות שונות, הוצאות ומצב משפחתי. הבנק וכל גוף פיננסי אחר ידרוש ממך לעשות ביטוח משכנתא, כך שיהיה להם ערבון במקרה של אי תשלום המשכנתא מצידך, אם חלילה תאבד כושר עבודה וכדומה. בכדי לדעת איזו משכנתא לבחור ודרך מי, מאוד מומלץ לאתר יועצי משכנתא מקצועיים ואמינים, ללא אינטרסים אישיים, שידריכו אותך במהלכים הנכונים לעתיד טוב יותר.
בחירת מסלול משכנתא
יועצי משכנתא
מאחר שלבנק ולגופים פיננסיים אחרים יש מחסן מילים מאוד גדול, בו מונחים מסובכים אשר אזרח מין המניין שלא עוסק בתחום לא יוכל להבין, הדרך הבטוחה ביותר להבין את המסלולים השונים ואת סוגי המשכנתאות, היא באמצעות יועץ משכנתא אישי, שילווה אתכם כל הדרך ויאפשר לכם להבין את המהלכים באופן מדוקדק ופרטני. לפני בחירת המשכנתא, חשוב שתשוחחו עם יועץ המשכנתא ותתארו לו את אורח החיים שלכם, ספרו לו מה הן ההוצאות ההכרחיות שלכם וכן מה הן ההכנסות בהתאם למצב המשפחתי ולסגנון בו אתם חיים. לפי התיאורים שלכם, היועץ ישכלל את הכול ויבחר יחד עמכם את מסלול המשכנתא המשתלם והמתאים ביותר למידותיכם. אומנם ניתן לבחור במסלול באופן עצמאי, אך במידה ותעשו טעות, אתם עלולים ליצור נזק גדול לכיס שלכם. שוק המשכנתאות הוא מאוד גדול ומגוון, לכל מסלול חסרונות ויתרונות, שיש לדעת באמצעות קריאת האותיות הקטנות.
יועצי משכנתא הטובים ביותר
ייעוץ משכנתא כולל חישובים מאוד מדויקים וקריטריונים מסוימים באמצעותם יועצי משכנתא יוכלו להבין על איזו משכנתא עליהם להמליץ לכם. בראש ובראשונה עליהם לדעת עבור מה אתם זקוקים למשכנתא, שווי הנכס, ההון הנזיל אשר עומד לרשותכם, הכנסות והוצאות, עיסוק נוכחי, מצב משפחתי, מספר ילדים, ירושה קרבה, הוצאה גדולה על הפרק וכדומה. לפיכך, היועצים מחשבים עבורכם את ההחזר החודשי הרצוי בו אתם יכולים לעמוד ובאמצעות מחשבון משכנתא מחשבים לכם את ההחזר העתידי בכל חודש. במידה ובמהלך התקופה תקבלו סכום כסף גדול, תוכלו לעשות מחזור משכנתא, המאפשר פירעון המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה, בהתאם למצבכם הפיננסי החדש. כמו כן, מומלץ לעשות מחזור משכנתא כאשר הריבית במשק יורדת, אך יש לשים לב כי יש לכך גם חסרונות כגון תשלום עמלות על פירעון מוקדם ממה שנחתם. בכדי לעשות כל צעד באופן החכם ביותר, חשוב לבקש יועצי משכנתא מהטובים ביותר בתחום.