נערך לאחרונה
די להיות פראיירים – או – איך יעוץ משכנתאות יכול לחסוך לכם המון כסף
אין צורך להכביר במילים על חשיבותה של לקיחת משכנתא מושכלת, המורכבת מתמהיל נכון אשר מתאים ליכולות הנוכחיות וכן העתידיות שלכם. וכמובן שאין צורך להזכיר כי המשכנתא שאותה תיקחו היום עומדת ללוות אתכם בכמה וכמה שנים הקרובות. אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר יודעים את כל זה ושמעתם את המשפטים האלו, בכמה ורסיות, כבר יותר מפעם אחת.
ובכן, על מנת שלא תכנסו, חלילה, אל תוך מסע רצוף מהמורות אשר יכול בקלות רבה למדי להוות לנטל לא קטן, במידה שהוא לא מתוכנן כראוי עדיף, רצוי ומומלץ להיעזר בשירות יעוץ משכנתאות.
יעוץ משכנתאות? לא כל אחד יכול!
בחסותה של עליית מחירי הנדל"ן, מקצוע יעוץ המשכנתאות הפך למבוקש במיוחד ורבים מצאו בו את הפתח להצלחתם העסקית. אחרי הכל, במחיר הממוצע שבו קונים דירה ממוצעת באיזור המרכז, גם חיסכון של כמה אחוזים בודדים מסכום המשכנתא הכולל, יכול להתבטא בכמה עשרות אלפי שקלים. וברגע שכיועץ משכנתא, ברשותך היכולת להחזיק בקלף מנצח שכזה ולעזור ללקוח לחסוך סכום מכה מכובד, רבים מעוניינים לספק שירות יעוץ משכנתאות עבור אלו, שלרוב, אינם מבינים דבר או חצי דבר בתחום.
בחוכמה תעשו אם טרם תחילת העבודה מול יועץ מסויים תבררו האם הוא עשה קורס יעוץ משכנתאות. אמנם הקורסים אינם נחשבים יחסית לקים או לכאלו המקיפים את כל 'ערימות' החומר המקצועי שעל יועץ משכנתא חובה לדעת, עדיין מעבר קורס שכזה ועמידה במבחן הסיום בהצלחה, מהווים רף בסיסי אשר מעיד על אמינותו ומקצועיותו של אותו איש מקצוע המעוניין לספק לכם יעוץ משכנתא.
אז מה כן מסמיך אדם לעסוק ביעוץ משכנתאות?
ובכן, אין רגולציה אמיתית ומוסדרת על תחום זה ולכן המדד הטוב ביותר לבחירת שירות יעוץ משכנתאות טמון בעיקר בוותק ובנסיונו המקצועי של היועץ. התייחסו לשיחה הראשונית עם היועץ המיועד כאל מעיין ראיון עבודה. אחרי הכל אתם עומדים לשלם לאותו יועץ סכום של כמה אלפי שקלים, ולכן זה לגיטימי לחלוטין שתשאלו אותו לגבי ניסיונו המקצועי, הכרותו עם התחום ו'מגדילי הראש' שביניכם אף יבקשו לשוחח עם לקוח או שניים ולברר האם הם מרוצים מהשירות שניתן להם.
אין די בניסיון כ'טלר' או פקיד זוטר בבנק על מנת להעיד על יכולתו של אדם לספק שירותי יעוץ משכנתא. העדיפו תמיד כאלו אשר הם בעלי ניסיון, של כמה שנים לפחות, בתפקידים בכירים יחסית בבנק למשכנתאות. 
כאמור, התחום של יעוץ משכנתאות, סובל מחוסר ברגולציה מוסדרת, וכנגזרת גם טווח המחירים אינו מוסדר בצורה כלשהי. טווח המחירים של שירותים אלו נע בממוצע בין כמה אלפי שקלים בודדים ועד לכמה עשרות אלפים עבור שירות יעוץ. כמובן שהנושא הוא לשיקולכם בלבד, ורק אתם יכולים להחליט האם תשלום של כמה עשרות אלפי שקלים באמת שווה את המחיר. בכל מקרה כדאי לבצע השוואת מחירים ולא פחות חשוב, לברר מהם השירותים הניתנים במסגרת השירות. מחיר גבוה, אין בו די על מנת להעיד בהכרח על שירות טוב יותר או יעוץ משכנתא אשר יחסוך לכם סכומים גבוהים יותר.
אגב, אולי תוכלו למצוא אף יועץ שיספק לכם שירות יעוץ משכנתאות במחירים זולים במיוחד של פחות מ – 1500 שקלים. זכרו שלא כל הנוצץ – זהב, ותוודאו טוב, שמה שאתם קונים היום בזול, אחר כך לא תצטרכו לשלם עליו ביוקר ולהגרר לסכומי החזר מעיקים או לתקופת משכנתא בלתי הגיונית. שיהיה בהצלחה!