מחזור משכנתא – הכול זו שאלה של ריבית!
בכל תקופה הריביות במשק משתנות ומאלצות אותנו ללכת שבי אחריהן, מה שמייקר עבור כל אחד ואחת את יוקר המחייה ומאלץ אותנו לעבוד שעות נוספות. ברכישת דירה אין מנוס אלא לקחת הלוואה לטווח ארוך, כלומר משכנתא. את המשכנתא ניתן לקחת מהבנק או מגוף פיננסי חיצוני, שבדרך כלל יציע פיתויים גדולים יותר. 
בעודכם מחפשים אחר ההצעות הטובות ביותר, שימו לב כי ישנו אלמנט הנקרא מחזור משכנתא, המאפשר לכם לבטל את המשכנתא הישנה ולקבל תנאים חדשים וטובים יותר על משכנתא חדשה, שתמשיך את קודמתה. על כן, כשאתם חותמים על חוזה, וודאו כי אין עמלת יציאה במקרה ותרצו לעשות מחזור משכנתא לפני מועד הסיום. לא תמיד תהיו זכאים למחזור, אלא אם כן לקחתם הלוואת זכאות של המדינה ב-4% ומעלה, במידה וערך המשכנתא שלקחתם לא עולה על 75% או כל עוד אתם חייבים כסף לבנק על המשכנתא.
מסלול משכנתא משתלם
הריבית משתנה בכל עשירי לחודש, לכן חשוב לעקוב אחר הריביות במשק, באמצעות טבלה שבנק ישראל מפרסם חודש בחודשו. במידה ואתם לוקחים הלוואה לתקופה של 11 שנים, תשלמו לדוגמא ריבית של 2.22% ובמידה ותיקחו הלוואה לתקופה של 21 שנים, הריבית תעלה לכם 2.92%. ככל שתקופת ההלוואה אורכת יותר, כך גם הריבית גבוהה יותר, לגיטימי וברור. ברגע שתראו כי הריבית במשק יורדת, תוכלו לפנות אל הבנק באמצעות טלפון, פקס, או דואר בכדי לברר אם אתם זכאים למחזור משכנתא. פתיחת התיק תעלה לכם 120 ₪, אך בסופו של דבר גם זה ישתלם. ברגע שתשנו את מסלול המשכנתא שלכם עם הריבית הנמוכה יותר, תוכלו להרגיש את ההקלה באופן משמעותי.
שימו לב!
שימו לב כי במידה ותרצו לעשות מחזור משכנתא בפעם השנייה, ייתכן כי תאלצו לשלם עמלה על פירעון מוקדם. כמו כן, הערה נוספת לכל מי שמתכוון לרכוש דירה או רכש דירה החל מה- 10/01/15, בשונה מבעבר כבר לא תאלצו לשלם לעורך הדין 2% מעלות הדירה, אלא עד 5,000 ₪ פלוס מע"מ, קחו זאת לתשומת ליבכם. לתמיכה בנושא משכנתאות, תוכלו לפנות אל המרכז הארצי למחזור משכנתאות rmo ולקבל ייעוץ משכנתא מקצועי שיעזור לכם לבחור את המסלול המשתלם ביותר, עם הריבית הנמוכה ביותר במשק.