כאשר אנחנו בוחרים לקחת משכנתא על הבית שלנו רובנו לא מודעים לכך שבעתיד נוכל לשנות את התנאים שלה. משכנתא רגילה היא משכנתא שאנחנו לוקחים לשם קניית בית והתנאים שלה נשארים אותו דבר למשך כך התקופה בה אנחנו מחזירים אותה. בשונה מכך מיחזור משכנתא הוא למעשה תהליך בו אנחנו משנים את תנאי ההלוואה של המשכנתא המקורית שלנו (בכפוף לאישור הבנק). מיחזור משכנתא יכול לאפשר לנו להתאים את המשכנתא שלנו למצב הכלכלי הנוכחי שלנו ובכל היתרון הגדול שלה.

מיחזור משכנתא – למה כדאי לנו למחזר את המשכנתא שלנו?

למה כדאי לנו למחזר את המשכנתא שלנו? כדאי לנו לבחור במיחזור המשכנתא שלנו כי כך נוכל להחזיר אותה מהר יותר. ככל שנחזיר מהר יותר את המשכנתא שלנו כך נחסוך לעצמנו יותר כסף. חיסכון כספי זה יכול להיות משמעותי מאוד והוא יכול לאפשר לנו ליהנות מאיכות חיים מטיבה יותר. כך למשל לאחר שנסיים לשלם את  המשכנתא שלנו נוכל לחסוך יותר כסף לפנסיה שלנו או יותר כסף ללימודים האקדמאיים של הילדים שלנו. למעשה, את הכסף שנחסוך נוכל להוציא בכל דרך שנרצה מבלי שנסתכן מבחינה כלכלית כל סיכון שהוא.

מה עדיף למחזר את המשכנתא שלנו או לקחת משכנתא נוספת?

אחת השאלות הנפוצות ביותר בתחום המשכנתאות היא מה עדיף למחזר את המשכנתא שלנו? או לקחת משכנתא נוספת על הבית שלנו? התשובה לשאלה הזאת היא מורכבת מאוד. באופן כללי עלינו לבדוק את האפשרויות השונות בתחום המשכנתאות עם יועץ משכנתא מוסמך. כדאי לנו לפנות ליועץ משכנתא עצמאי ולא ליועץ משכנתא מהבנק. יועץ המשכנתא העצמאי הוא נטול אינטרסים (שלא כמו היועץ שעובד בבנק ומשרת את האינטרסים של הבנק) והוא יוכל להעניק לנו את העצות שהכי יטיבו אתנו ועם חשבון הבנק שלנו לאורך זמן רב. התייעצות עם יועץ משכנתא תוכל לעשות לנו סדר בבלגן ולהעניק לנו את היכולת לבחור בין מיחזור המשכנתא שלנו ולקיחה של משכנתא נוספת.

מיחזור משכנתא – איך אנחנו יכולים לדעת אם כדאי לנו לעשות זאת?

אז  איך אנחנו יכולים לדעת אם כדאי לנו למחזר את המשכנתא שלנו? בסופו של דבר הכדאיות של מיחזור המשכנתא שלנו באה לידי ביטוי במספרים: או שזה משתלם לנו מבחינה כספית למחזר את המשכנתא שלנו או שלא. הדרך היחידה שבה נוכל למחזר את המשכנתא שלנו בצורה משתלמת היא אם נבדוק את כל האפשרויות שעומדות על הפרק. למרבה הצער, רובנו לא אשפי מספרים או אשפי כלכלה גדולים, לכן כדאי לנו להתייעץ עם יועץ פיננסי או יועץ משכנתא שהם מומחים בכל מה שקשור למיחזור של משכנתאות. יועצים אלו יוכלו להאיר לנו את התמונה הגדולה ולומר לנו מה כדאי לנו לעשות עם המשכנתא שלנו.