אחת ההתלבטויות הגדולות במהלך בחירת משכנתא, היא ללא ספק בחירת המסלול וסוג המשכנתא, בהתאם למגוון פרמטרים. הריבית היא החלק המשמעותי שיש להתחשב בו במהלך בחירת המסלול, מה שדורש ייעוץ מקצועי של יועץ משכנתאות, לבחירת מסלול עם ריבית אטרקטיבית למשך תקופה ארוכה. רובינו מסתכלים על הדשא של השכן ובדיעבד מתחרטים על החלטות ישנות, אך בכל מה שנוגע למשכנתא ולבחירת המסלול, ניתן לבחור מיחזור משכנתא מבצע וליהנות ממשכנתא יותר אטרקטיבית מתוך השוק. בכדי לא להיקלע שוב למצב של משכנתא לא נוחה, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות ולבנות עמו אסטרטגיה מתוכננת היטב. אומנם מיחזור משכנתא לעיתים גובה קנס מהלקוח על פירעון מוקדם, אך ברוב המקרים הקנס משתלם וערכו זעום מהרווח המצטבר. במידה והפער בין הריבית הנוכחית לבין הריבית של המשכנתא הישנה שלכם הוא גדול, הקנס יהיה בהתאם, אך גם פה ניתן למצוא הקלות ולהימנע מקנס גדול.

ריבית אטרקטיבית

יועץ המשכנתאות יבקש לדעת את הפרטים החדשים עבור מיחזור משכנתא, כגון ההכנסות וההוצאות הנוכחיות, התרחבות המשפחה, אורח החיים וכדומה. בשאלה האם אכן למחזר את המשכנתא, יש לחשוב היטב על תקופת הזמן שנשאר לכם לשלם על המשכנתא. במידה ונשארה תקופה קצרה לסיום המשכנתא, אולי כדאי להימנע משינויים דראסטיים ולסיים עם ההלוואה, מאחר שלעיתים התארכות ההלוואה לעוד מספר שנים לא תחסוך לנו כסף. על כן, יש לשים לב האם ההחזר החודשי אכן יקל עלינו והמיחזור אכן יהיה יעיל בתור חיסכון או שמא נאלץ לשלם הצמדה למדד שלא היינו משלמים קודם. במידה וגוף פיננסי מסוים מציע לכם מיחזור משכנתא מבצע, כלומר ריבית נמוכה ואטרקטיבית, ללא קנס משמעותי, כדאי לחשוב על הרעיון ולקחת את הצעד יחד עם יועץ משכנתאות מנוסה.

מיחזור משכנתא מבצע ייחודי ומעניין

הריבית היא מרכז העניין בכל משכנתא וככל שהיא תהיה נמוכה, כך הלווה מרוויח ונהנה ממשכנתא נוחה למשך שנים. במידה ואתם נתקלים במשכנתא עם ריבית נוחה, כדאי לחשוב על מסלול עם ריבית קבועה. הכינו יחד עם יועץ המשכנתאות תמהיל משכנתא מסודר, בו יפורט המסלול בו אתם מעוניינים, כאשר אתם מודעים לכל ההשלכות במידה ותאלצו לעשות מיחזור משכנתא ולשנות את ההחזר. אין ספק כי לכל אחד ואחת מאיתנו יש צורך במשכנתא מסוג שונה, מאחר שזה תלוי באורח החיים, בגיל, במצב המשפחתי, מספר הילדים, שווי הנכס, הכנסות, הוצאות ועוד. זוג בשנות הארבעים לחייו שנשוי למעלה מ-10 שנים עומד על סטטוס שונה מזוג צעיר שזה עתה נישא, על כן יש לעשות את ההפרדה ולהתחשב בכל הפרמטרים. הקפידו לבדוק היטב את ההלוואה שלכם ואת האפשרויות למיחזור, ערכו תסריט מדויק יחד עם יועץ המשכנתא ובררו איזה תסריט יותר משתלם עבורכם, התסריט הקיים או תסריט חדש בו אתם הולכים על מיחזור משכנתא מבצע.