נערך לאחרונה
אם אנחנו רוצים להפיק את מירב הרווח ממיחזור המשכנתא שלנו כדאי לנו לקצר את חיי ההלוואה, כלומר להחזיר אותה מהר יותר. ככל שנחזיר בתקופה קצרה יותר את המשכנתא, כך נשלם עליה פחות (כי התקופה שנשלם ריבים תהיה קצרה יותר). כך למשל אם לקחנו משכנתא בסכום של מיליון ושבע מאות אלף ש"ח והיתרה שנשאר לנו להחזיר היא 500 אלף ש"ח בריבית של 6.5% אנחנו משלמים מדי חודש סכום גדול מאוד ומשמעותי של 3727 ש"ח. אם נמחזר את ההלוואה שלנו ונסכם עם הבנק שהריבית החדשה תהיה 6.5% נוכל לקבל עמלת פרעון מוקדם של 20 אלף ש"ח. כך אם נחליט שאנחנו לא רוצים לגרור את תשלום המשכנתא לאורך שנים רבות ומייגעות, אנחנו יכולים לשלם אותו בו במקום. תשלום הסכום המדויק תאפשר לנו להחזיר את ההלוואה תוך 16.5 שנים. בזכות מהלך זה נוכל לחסוך לעצמנו שלוש וחצי שנים של תשלומי משכנתא והסכום המצטבר של החיסכון על תשלומי הריבית החודשית של שנים אלו הוא למעלה מארבעים חודשים.
