אחת הבעיות המרכזיות שכול לוקח משכנתא מתמודד איתה הוא עול ההחזר החודשי. כאשר אנחנו לוקחים משכנתא אנחנו מתחייבים להחזיר בכל חודש סכום קבוע ומדוד. לא ניתן לא לשלם את התשלום החודשי ולא ניתן להקטין אותו. הדרך היחידה להפוך את גובהה ההחזר החודשי של המשכנתא שלנו לנמוך יותר הוא למחזר את המשכנתא שלנו. כאשר אנו ממחזירים את המשכנתא שלנו אנחנו יכולים לקבוע שנשלם את המשכנתא למשך זמן רב יותר. כלומר במקום שנחזיר את המשכנתא בעשר שנים נוכל להחזיר אותה בחמש עשרה שנה.  כך אם ההחזר החודשי של המשכנתא שלנו לפני שמחזרנו אותה היה של 4000 ש"ח לאחר שנקטין את גובהה ההחזר החודשי נוכל להחזיר 3500 ש"ח בלבד מדי חודש (אך בתקופת זמן ארוכה יותר).