נערך לאחרונה
מחזור משכנתא הוא תהליך בו אנחנו לוקחים משכנתא חדשה בשביל לשלם על המשכנתא המקורית שלקחנו. הליך זה הוא פשוט מאוד. אם אתם תוהים למה בכלל צריך לקחת משכנתא שנייה או למחזר את המשכנתא שלנו? ההסבר לכך הוא פשוט. כאשר אנחנו לוקחים משכנתא המצב הכלכלי שלנו הוא מאוד מסוים (ההכנסה החודשית שלנו גבוהה או נמוכה, וההוצאות המשפחתיות שלנו גבוהות או נמוכות), עם חלוף השנים גובה ההכנסות וההוצאות החודשיות שלנו משתנה. בהתאם לשינוי זה בהוצאות ובהכנסות שלנו ובהתאם לשינויים שחלים בשוק (עליה או ירידה של הריבית במשק) אנחנו יכולים לשנות גם את תנאי המשכנתא שלנו על ידי מחזור שלה.
מחזור משכנתא – למה אנחנו חייבים עזרה של יועץ משכנתאות?
מחזור משכנתא הוא עסק פשוט אבל בשביל שהוא אכן יהיה פשוט אנחנו חייבים להבין בה דברים אמורים. אם נהיה כנים רובנו לא מומחים כלכליים ורובנו לא יודעים לחשב את המשכנתא שלנו, מה גם שנושא כמו ההוצאות וההכנסות החודשיות שלנו כמשפחה הוא נושא רגיש מאוד. בדיוק בגלל המורכבות והרגישות של נושא המשכנתאות כדאי לנו להתייעץ עם יועץ משכנתאות לפני שאנחנו ממחזרים את המשכנתא שלנו. יועץ זה יסייע לנו לעשות סדר בבלגן של כל הנתונים והדוחות הכספיים שלנו והוא יסייע לנו למחזר את המשכנתא שלנו בתנאים הטובים ביותר שניתן.
מחזור משכנתא – למה כדאי לנו להתייעץ על כך עם בנקאי?
כאשר אנחנו באים למחזר את המשכנתא שלנו אנחנו חייבים באופן טבעי להתייעץ גם עם הבנקאי שלנו. הבנקאי שלנו הוא איש המקצוע אשר יתפור לנו את תנאי המשכנתא שלנו (את גובה ההלוואה עצמה ואת תנאי ההחזר החודשיים שלה). הבנקאי יעשה זאת על פי נתונים יבשים בלבד: הוא יבדוק מהי ההכנסה החודשית שלנו וכמה כסף אנחנו מוציאים בכל חודש. הוא גם יבדוק כמה חסכונות יש לנו וכמה חובות יש לנו.
איך יועץ משכנתאות יעזור לנו לחסוך כסף על מחזור משכנתא?
יועץ משכנתאות יוכל לסייע לנו לחסוך כסף רב. חיסכון כספי הוא דבר נחוץ ונדרש לכל משפחה. כאשר אנחנו פונים לבנק שלנו בשביל למחזר את המשכנתא שלנו אנו עושים זאת בלב שקט ואם לא מעט תמימות. יועץ משכנתאות יסייע לנו להשוות את התנאים של מספר הצעות למחזור משכנתא ממספר בנקים. היועץ יסייע לנו לקבל את המשכנתא הממוחזרת אם התנאים הכי טובים שמתאימים לצרכים האישיים שלנו וליכולת האישית שלנו מבחינה כספית לעמוד בהחזרי התשלומים.
לסיכום, ניתן לומר שמחזור משכנתא יכול לסייע לנו מאוד מבחינה כלכלית. כאשר אנחנו ממחזרים את המשכנתא שלנו אנחנו משפרים את המצב הכספי שלנו. שיפור המצב הכספי שלנו חשוב במיוחד בשביל העתיד שלנו ובשביל הילדים שלנו. כאשר אנחנו משלמים פחות מדי חודש על המשכנתא שלנו אנחנו יכולים לחסוך כסף לחינוך הילדים שלנו, לחופשות בחוץ לארץ ולמעשה לכל דבר שהוא חיוני וחשוב לאיכות החיים האישית שלנו ולאיכות החיים של בני המשפחה שלנו. אם אנחנו רוצים לנהוג בצורה חכמה אנחנו חייבים להתייעץ עם יועץ משכנתאות לפני שאנחנו לוקחים משכנתא חדשה וגם לפני שאנחנו ממחזרים את המשכנתא שלנו.