אנשים שמשלמים משכנתא במשך לא מעט שנים מחכים בקוצר רוח לפרק הזמן שבו תקופת ההחזר עומדת להסתיים והדירה או הנכס המדובר יעברו לבעלותם. מדובר בכמה פעולות בירוקרטיות שצריך לבצע על מנת להביא לידי סיום את אותו פרק זמן ארוך של תשלום ההחזר החודשי וכך בעצם מסיר הבנק שממנו התקבלה המשכנתא את השעבוד על הדירה או הנכס והם עוברים באופן רשמי ומוסדר לבעלים החדשים שלהם. לשם כך יש כמה נושאים שצריך לבר או לוודא, מסמכים שצריך לבקש, למלא ולחתום עליהם, מכתב כוונות מהבנק, וכמובן להמשיך ולסיים את התשלומים עד האחרון שבהם. חשוב מאד לקבל את הסיוע המקצועי הדרוש על מנת שגם סילוק ההלוואה יתבצע בצורה נכונה, כדאית וחיובית ונושא המשכנתא, שמלווה את הלווה למשך לא מעט שנים – יבוא על סיומו התקין והנכון. לכן, גם אם יש לכם הון עצמי למשכנתא, לא דיי בכך.
מכתב כוונות והחזר המשכנתא
לקראת סיום תקופת החזר המשכנתא ינפיק הבנק שנתן את המשכנתא מסמך חשוב שמכונה מכתב כוונות. במסמך יפורט הסכום הנותר לתשלום עד לסילוקה המוחלט של ההלוואה והעברת הבעלות עליה. המסמך החשוב הזה יכול להיות מונפק פעמיים בשנה ללא תשלום עמלה, זאת על מנת שהלקוח הלווה יידע בדיוק איפה הוא עומד ומה מצב החזר המשכנתא שלו. בנוסף לכך, במידה והמלווה מעוניין בסילוק מוקדם של יתרת ההלוואה – גם כאן יונפק המסמך על מנת להמשיך בתהליך של סיום המשכנתא מול סניף הבנק. כך או כך – מסמך זה מהווה את אחד מציוני הדרך לקראת סיום תשלומי המשכנתא ואין ספק שיש הרבה ציפייה לקראת הנפקתו ובחינת הסכומים שמופיעים בו. כאשר התהליך מבוצע בצמוד ליועץ משכנתאות מוסמך ומנוסה – המסמך יונפק בזמן ויופיעו בו הסכומים המצופים.