בניית פרויקט נדל“ן כרוכה תמיד בהוצאות ועלויות רבות, בין אם מדובר בבית מלון, בניין משרדים, או בית פרטי. יחד עם זאת, במידה ומתכננים את התהליך ומפרקים אותו לשלבים, ניתן לייעל וליצור מצב של חיסכון בבנייה של עשרות אחוזים. כמובן שאין מדובר בחיסכון במרכיבים אשר יפגעו באיכות המבנה או בבטיחות שלו, אלא שיש לבצע את הבחירה במקומות הנכונים. למשל, ניתן לעשות שימוש בחומרי בנייה ממוחזרים, שאינם פוגעים באיכות תהליך הבנייה.
בנוסף, אם נבחר לעשות שימוש בחומרים איכותיים בלבד, החיסכון יבוא לידי ביטוי לטווח הארוך. הסיבה לכך היא, שכאשר אנו עושים שימוש בחומרי בנייה איכותיים עם תו תקן מחמיר, לא נצטרך לשלם על תיקונים ועל שחיקה מהירה של המבנה.
טיפ נוסף ששווה לקחת בחשבון הוא בהיבט של תכנון על פי תקציב: חשוב לערוך מראש את התמחור של כל חומר, ולהיעזר באנשי מקצוע שמכירים את כל מרכיבי הפרויקט.
מה הקשר בין חיסכון בבנייה לשיקום מבנים?
כידוע, כל מבנה צובר בלאי עם השנים. בלאי זה נוצר משחיקה של החומר וחשיפה למפגעים חיצוניים כמו גשם, לחות, שמש וכדומה. כאמור, ברגע שאנחנו בוחרים בחומרי בנייה איכותיים, לא בטוח שמדובר בחומרים זולים. אולם בטווח הארוך, תהליך שיקום מבנים יתבצע רק בשלבים מאוחרים יותר, בהשוואה לאם היינו מתפשרים על חומרים זולים שאינם איכותיים דיים.
במקרה זה, תוך זמן קצר היינו פוגשים ליקויים, בעיות איטום וכדומה, אשר היו מצריכים מאיתנו לפנות לתהליך של שיקום מבנים שנחשב ליקר עד מאוד. לכן, מצד אחד אנחנו רוצים ליצור איזון בעלויות ולא לחרוג מהתקציב. אך מצד שני, המטרה שלנו היא לבחור חומרים איכותיים ברמה גבוהה. כך, הביצוע יהיה לא פחות ממצוין ולא ניתקל בבעיות אחת לכמה שנים.
