אחת ההחלטות היותר חשובות ומהותיות שאנחנו לוקחים בחיים שלנו קשורה בהכרח ללקיחת משכנתא. למעשה, מדובר באחד החלומות הכי חשובים שזוג חולם ביחד, לקנות דירה שיום אחד תהפוך להיות שלו. להחלטה הזו יש המון שיקולים, משפחתיים, זוגיים ובעיקר כלכליים. כלומר הרעיון המרכזי שעומד מאחורי לקיחת משכנתא, היא שבמקום להוציא את הכסף שאנחנו עובדים עליו כל כך קשה יום יום, שעה שעה על שכר דירה, ניקח הלוואה על נכס שיום אחד יהפוך להיות שלנו. איפה הבעיה? שזוגות רבים לא מבינים את החשיבות של הבדיקות שצריך וכדאי לעשות לפני לקיחת המשכנתא. בדיקות שיכולות לחסוך להם הרבה כסף כשיקחו משכנתא חכמה. בתור כתב צרכנות עם ניסיון רב בתחום, אספתי עבורכם כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם לחסוך כסף ולייעל את תהליך לקיחת ההלוואה. ניתן לקרוא מידע נוסף על נתי דוידי בקישור.
מהי בעצם משכנתא ?
כדי שאפשר יהיה להבין איך חוסכים כסף, חשוב לדעת מהי המשמעות של משכנתא. אז הכוונה במשכנתא היא יא שיעבוד של נכס מקרקעין על ידי הרוכש לטובתו של הגורם המממן- לרוב הבנק. זאת בכדי שהוא יוכל להבטיח את הזכויות שלו. למעשה, משכנתא מהווה החזר הלוואה מאוד גדולה עם ריבית, אותה הרוכש מקבל. ההלוואה מחולקת לשנים רבות.
החשיבות של לקיחת משכנתא חכמה בליווי של איש מקצוע
מכיון ומדובר בהלוואה בסכום מאוד גבוה, קיימת אפשרות להיעזר ביועץ משכנתאות. ליועץ המשכנתאות מגוון רחב של תפקידים, כאשר המרכזי שבהם הוא בעצם לעזור לכם למצוא את העסק הטובה, המשתלמת ביותר, עם הריביות הנמוכות ביותר. עליו בין השאר לבדוק את היכולת הכלכלית שלכם להחזיר את הכסף שלוויתם, חודש בחודשו, לנהל משא ומתן עם הבנקים וללוות אתכם לא רק לפני ותוך כדי לקיחת ההלוואה, אלא גם לאחר מכן, שנים קדימה. יועץ משכנתאות טוב הוא כזה שיש לו מחוייבות אליכם והוא מספק את השירות שלו בצורה יסודית, מקצועית ויעילה. בחירת יועץ משכנתאות מקצועי היא בין הטיפים הכי חשובים, שכן בעל מקצוע זה יכול לחסוך לכם המון כסף.
מיחזור משכנתא קיימת
אם עברה תקופה מאז שלקחתם את המשכנתא, תוכלו למחזר את ההלוואה שלקחת ולשפר בצורה משמעותית את התנאים של המשכנתא הקודמת, ושוב כך ניתן לחסוך המון כסף.
בנוסף, כדי לייעל את התהליך ולחסוך כסף חשוב גם:
- לבדוק שקיבלתם את הריבית הטובה ביותר
- לתכנן את אפיקי ההלוואה השונים
- להפחית כמה שניתן את עמלת פתיחת התיק
- להשוות בין חברות ביטוח לגבי ביטוח משכנתא
- בחינת פירעון מוקדם של חלק מהמשכנתא